Sonnige 1- Zimmerwohnung mit Altbaucharme
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
-
Lage
Heinrichstraße 13
24937 Flensburg - Miete zzgl. NK 400,00 €
- Warmmiete 515,00 €
- Nebenkosten 115,00 €
- Wohnfläche ca. 35 m²
- Zimmer 1
- Baujahr 1910
- Etagenzahl 3
- Etage 3
- Alt-/Neubau Altbau
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Kaution 1200 €
- Haustiere erlaubt nein
- WG geeignet nein
- Verfügbar ab sofort
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Erstbezug nach Sanierung
- Immobilien-ID 128
Immobilie
Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einem Altbau aus dem Jahr 1910 und befindet sich auf der dritten Etage eines dreistöckigen Gebäudes. Der Gebäudezustand ist erstbezug nach Sanierung und die Energieeffizienzklasse ist F. Die Wohnfläche beträgt 35 m² und die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Zimmer, das als Wohn- und Schlafbereich genutzt werden kann. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche. Die Wohnung bietet ausreichend Platz für eine Person und ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet.
Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. In der Umgebung befinden sich auch Restaurants, Bars und Cafés, die zum Verweilen einladen. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die die Vorzüge einer sanierten Altbauwohnung in zentraler Lage schätzen.
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Flensburg, einer charmanten Stadt im Norden Deutschlands nahe der dänischen Grenze. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Parks, kleinen Geschäfte und gemütlichen Cafés aus. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich Schulen, Supermärkte und öffentliche Verkehrsmittel, was für eine gute Infrastruktur sorgt und den Alltag erleichtert.
Flensburg selbst ist eine lebendige Hafenstadt mit einer reichen Geschichte und maritimen Flair. Die Altstadt mit ihren kopfsteingepflasterten Gassen und historischen Gebäuden lädt zum Bummeln und Entdecken ein. Hier finden sich zahlreiche Restaurants, Bars und Geschäfte, die für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen. Die Nähe zur Ostsee und den umliegenden Naturgebieten bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung.
Die Region um Flensburg besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und Nähe zur Natur. Von malerischen Stränden über idyllische Wälder bis hin zu charmanten Dörfern gibt es hier einiges zu entdecken. Zudem zeichnet sich die Gegend durch eine hohe Lebensqualität und ein aktives Gemeinschaftsleben aus, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Die Etagenwohnung in Flensburg bietet somit nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, das Beste aus Stadt und Natur zu genießen.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer Dusche und einem Fenster, was für eine angenehme Belüftung sorgt. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, was den zukünftigen Bewohnern Zeit und Kosten für eine eigene Kücheneinrichtung erspart. Die Bodenbeläge in der Wohnung bestehen aus Fliesen im Badezimmer und Laminat in den übrigen Räumen. Die Qualität der Ausstattung kann als normal bezeichnet werden, was ein solides und praktisches Wohnen ermöglicht.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 167 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweis erstellt am 18.11.2013
- Energieausweis gültig bis 18.11.2023
Grundrisse
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