2 MFH mit 27 Wohnungen
Eckdaten
- Art Anlage-/Investmentobjekte
- Lage 25764 Wesselburen
- Kaufpreis 1.650.000,00 €
- Kaufpreis pro m² 1.320,00 €
- Wohnfläche ca. 1.249 m²
- Grundstück ca. 4.265 m²
- Anzahl Wohneinheiten 27
- Heizungsart Gas-Heizung
- JNKM SOLL – Wohnen 117.934,08 €
- Bezugstermin sofort
- Immobilien-ID 104
- Provision 5,95 inkl. MwSt.
Immobilie
Es handelt sich hierbei um 2 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 27 Wohnungen.
Die Wohnungen verfügen überwiegend über 1 – 3 Zimmer mit einer Wohnungsgröße von ca. 20 – 50 m²
Beide Häuser sind mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet und mit Meldorfer Riemchen verkleidet.
Das großzügig geschnittene Grundstück kann ggfs. noch weitere Bebauungen zulassen.
Die Mieten sind auf einem niedrigen Niveau und bieten noch Möglichkeiten der Preissteigerung.
Lage
Regionalplanung: Ländlicher Zentralort gem. Landesentwicklungsplan mit entsprechenden Einrichtungen für Sport, Grund- und Gemeinschaftsschule, sowie Ärzte sind in der Stadt vorhanden.
Das Objekt befindet sich in direkter Nähe zum geplanten Werk von Northvolt (ca. 10min Fahrt).
Innerörtliche Lage: Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
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Ausstattung
Die Wohnungen verfügen über Einbauküchen und Pantryküchen.
Die Böden in den Wohn- und Schlafräumen sind überwiegend mit Teppichboden ausgelegt. Küchen, Bäder und Flure überwiegend mit PVC.
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und wurden von uns nicht auf Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Angaben.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 157 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 20.06.2018
- Energieausweis gültig bis 19.06.2028
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen USt. in Höhe von derzeit 19,00 % an den Makler. Die Provision ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.